湘江科學城科學交流中心項目酒店、會議中心品牌招商公告

發布時間：2024-09-09

湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公告征集方式開展湘江科學城科學交流中心項目酒店、會議中心品牌招商項目的招商工作，歡迎廣大有意向的品牌方（以下簡稱“競選人”）前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

1、項目概況與招商范圍

1.1項目概況：為打造“全球研發中心城市”，長沙大力推進傳統產業轉型升級，加快新興產業布局和壯大。湘江科學城是湖南省打造科技創新高地的重大舉措，規劃采取創新為核、科學為綱、生態為基、人本為要四大策略。

湘江科學城區位優越，外部交通條件良好，場地內部有長潭西高速、潭州大道、瀟湘大道快速道通過。根據最新軌道交通規劃，地鐵三號線南延線在湘江科學城東部范圍穿越并設四站與湘江科學城直接相連，現已建成運行。列車最大載客量為2072人，長沙到湘潭最快22分鐘可達。未來，更有可望引入5號線，補全軌道交通東西向度聯系。

1.2招商范圍：湘江科學城科學交流中心主要分為四個板塊：接待中心、會議中心、科技服務中心以及交易展示中心，四大板塊的面積分別為71367.06㎡、46664.82㎡、28827.43㎡、119062.51㎡。現就接待中心以及會議中心兩大板塊進行品牌招商。

（1）接待中心整體按一個酒店進行設計，由一家酒店管理公司整體運營；客房區按照不同標準分設兩棟：一棟為五星級標準，自然間數為242間，另一棟為四星級標準，自然間數為170間。酒店客房標準間面寬均為4.5米，五星級標間面積為4.5×11.05=49.725㎡，四星級標間面積為4.5×9.55=42.975㎡。

（2）會議中心的主要功能包含大型會議廳1個、中型會議廳5個、小型會議廳20個，以及配套的廚房、物業管理用房、商業等功能；大型會議廳的面積約3200㎡，可容納3000人，此大廳的面積不可再調整（策劃建議此大廳內設活動隔斷劃分成3個中廳）；中型會議廳的單廳面積為300-400㎡（策劃建議會議廳之間設活動隔斷以實現靈活組合）；小型會議廳的單廳面積為50-200㎡；會議中心一二層設有廚房空間，面積共計約800㎡；會議中心各層層高6米。

2、合作形式

2.1湘江科學城科學交流中心的接待中心、會議中心由招商人的關聯方負責投資建設，招商人已取得關聯方授權，委托中選人經營管理事宜。

2.2合作期限：15年，該期限從開始營業之日起計算。

2.3競選人中選后必須與湖南華年文化旅游投資有限公司簽訂相關合作協議。

3、資格條件

3.1競選人必須是依照中華人民共和國法律在中國境內設立的公司法人，并依法取得企業營業執照，且營業執照處于有效期。

3.2競選人近三年（競選截止時間前1080日內為有效）需具有經營管理五星級酒店的成功案例及經驗，需提供具有法律效應的憑證材料（如合同或合作協議）。

3.3競選人被“信用中國”網站列入“失信被執行人”或“重大稅收違法失信主體”的、被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信企業名單的，不得參與本項目的競選活動（提供相關網站截圖）。

3.4本項目不接受聯合體形式參與的競選。

4、競選保證金

4.1競選保證金金額人民幣叁萬元整（￥30000元）。

4.2繳納方式：從競選人基本賬戶以銀行轉賬、銀行電匯等形式一次性足額繳入如下賬戶，查詢已經到賬，視為已繳納。

保證金賬戶如下：

戶名：湖南國聯招標有限公司

開戶銀行：招商銀行長沙分行營業部

賬號：696581515310001

繳費時請注明：【0646-244HNGLN0519】競選保證金。

4.3競選人未按要求繳納保證金的，按無效響應處理，前期產生的費用及其他可能造成的損失由競選人自行承擔。

4.4未中選人的競選保證金在中選通知書發出之日起5日內予以無息退還，中選人的競選保證金在簽訂合作協議和繳納代理服務費后無息退還。中選人無正當理由拒簽協議的，招商人取消其中選資格，其保證金不予退還；給招商人造成的損失超過保證金數額的，中選人還應當對超過部分予以賠償。

4.5有以下情形的，競選保證金不予退還：

（1）競選響應文件遞交截止時間后撤回競選響應文件；

（2）中選后未與招商人簽訂合作協議書；

（3）在參與競選過程中有弄虛作假、串通等損害招商人利益行為；

（4）法律法規規定的其他情形。

5、評審辦法

綜合評審法，評審委員會根據品牌影響力（15分）、服務費用收費（15分）、運營方案（40分）、企業綜合實力（15分）及運營案例情況（15分）等五項評審內容對具備競選人資格的潛在競選人提交的相關資料進行綜合評審打分。依據評審委員會評分，按綜合得分最高確定中選候選人排名。

6、招商文件獲取

6.1獲取時間：2024年9月9日起至2024年9月13日（節假日除外），每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00（北京時間）。

6.2獲取方式：現場獲取或電子郵件獲取，現場獲取招商文件的競選人請持6.3所示報名資料到湖南國聯招標有限公司招標二部（湖南省長沙市開福區黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓）報名購買招標文件。

6.3報名資料：加蓋公章的營業執照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）。

6.4招商文件售價每份400元（售后不退）。

6.5本項目可通過電子郵件獲取招商文件，競選人將以下資料復印件【①法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、②營業執照、③委托代理人個人身份證、④購買招商文件轉賬憑證、⑤競選人聯系人、聯系電話及郵箱】以PDF形式發送至gcbhngl@126.com，工作人員將發送招商文件電子版至競選人郵箱。招商文件電子版與紙質文件具有同等法律效力。

7、競選響應文件的遞交

競選響應文件的遞交截止時間：2024年9月20日9時30分（北京時間）；地點為湖南國聯招標有限公司開標室（湖南省長沙市開福區黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓）（指定地點）。逾期送達的或者未送達指定地點的競選響應文件，以及未按規定獲取招商文件的競選人遞交的競選響應文件，招商人不予受理。

8、啟封時間及地點

8.1啟封時間：2024年9月20日9時30分（北京時間）。

8.2啟封地點：湖南國聯招標有限公司開標室（湖南省長沙市開福區黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓）

8.3請各競選人的法定代表人或授權代表準時到會，簽名以示出席，未出席的競選人將視作認可啟封會議的結果。

9、發布媒體

本公告僅在中國招標投標公共服務平臺、湖南湘江新區發展集團有限公司官網發布。

10、聯系方式

招商人：湖南華年文化旅游投資有限公司

聯系地址：湖南省長沙市岳麓山大學科技城坪塘街道獅峰山村潭州大道二段167號

聯系人：朱建軍